概　要
　ある事業に対する投資を事前に判断する際に利用します。資本コストを用いて将来のキャッシュフローを
　現在価値に割り戻す方法で計算します。賃貸事業の将来の売却を前提として事業期間中の純収益
　（インカムゲイン）の現価と売却金額（キャピタルゲイン）の現価を合計して収益価格を求めるものです。
　　事業期間中の純収益が収益価格を左右しますので
　①その事業建物が想定される敷地に最適のものか。
　②収入、費用の想定額は正確か、
　③割引率および復帰価格を求める還元利回りは妥当なものか、慎重な検討が必要です。
　検討年の入力が無い場合、２０年として、割引率の入力が無い場合、５％として、還元利回りの入力が
　無い場合は１０％として計算します。
　基本条件（取得価額・検討条件・資金条件・公租公課)収入収支等のデータを入力して計算をクリック
　してください