● 内部利益率　

投資によって得る事が出来る毎年の収益の現在価値の合計と、投資に必要な
金額とが等しくなる割引率を求め、この割引率が資本コスト（資金を借入金
にて調達する場合は借入利率）より大であればその投資は有利であり、資本
コストより小であればその事業の採算性は劣ると判断します。その割引率を
内部利益率又は投資収益率といい、内部利益率の大なる事業ほど採算性は高
くなります。
検討年度の土地・建物価額は売却価格の参考としてください。内部利益率に
影響を与えるものは、毎年の収益と売却価格になりますので、繰り返し数値
を入力してシュミレーションし適正な内部利益率を求めてください。