画地（自用地）の評価

財産評価基本通達		固定資産評価基準
1 地目		2 地積	㎡

3 正面路線価	円	側方路線価(主)	円
側方路線価(副)	円	裏面路線価	円
4 間口距離	ｍ	5 奥行距離	ｍ

6 利用区分

7 地区区分

8 かげ地割合	％
かげ地割合＝(想定整形地の地積－不整形地の地積) 　÷想定整形地の地積＝　A÷(A＋B)

9 無道路地　　接道幅 a	ｍ	接道奥行　b	ｍ
無道路地とは道路に接してない土地又は、　接道義務を満たして無い土地とします。　私道により公道に通じる敷地は間口狭小宅地(袋地) 　とします。　　b=20m 未満の場合　a=2m 　　b=20m 以上の場合　a=3m

10 がけ地面積

　％

　がけ地面

計算の概要

〇　画地の状態は路線価額の入力で判断します。
〇　間口距離、奥行距離は必ず入力します。
〇　地積の入力が無い場合は間口、奥行から地積を計算します。

　　　　クリックして計算を実行して下さい。

画地（自用地）の評価
1	○　一路線に面する宅地	Ａ


2	○　二路線に面する宅地	B


3	○　三路線に面する宅地	C


4	○　四路線に面する宅地	D


5	○　間口が狭小な宅地等	E


6	○ 不整形地（不整形補正率は（イ）（ロ）の内小さい値、　　　　　　　　　　　但し０．６を限度とする。）	F






7	○　無道路地	G















8	○　がけ地を有する宅地	H


9	○　自用地１ｍ当たりの価額	K
	○　地積
	○　総額　（自用地㎡当たりの価額×地積）

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てください。　　（１　15行目　　　２　38行目～259行目）

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