● 賃貸事業収支計算

基本条件
 事業主の人格  
不動産取得価額
 土地 万円
 建物 万円
資金条件 (1)
 敷金・保証金 総額万円
 運用利率 (r1)
資金条件 (2)
 借入金額万円
 返済期間 (m)
 借入金利 (r2)
 返済方法
不動産取得税+登録免許税
 土地
 (取得価額に対して)
 建物
 (取得価額に対して)
 
減価償却  (備忘価額 1円)
 主体部分設備附帯部分
割合
 100-
 主体部分割合
耐用
年数
償却
方法

公租公課

 

 

評価額=取得価額×割合
固定資産税
都市計画税
変化
変化率

 

 

評価額=取得価額×割合
固定資産税
都市計画税
変化
変化率



  収 入 調整率 (%)
  金額(万円) 変化 変化率 1年 2年 3年 4年 5年 以降
 賃貸収入  %
 附帯収入  %
 管理収入  %
 雑収入  %


  支 出 調整率 (%)
  金額
(万円)
変化 変化率 1年 2年 3年 4年 5年 以降
 管理運営費  %
 営繕費  %
 各種保険料  %
 外注管理費  %
 広告宣伝費  %
 雑費  %
  * 変化  0 = 変化しない  1 = 毎年変化する
        2 = 2年に一度変化する  3 = 3年に一度変化する
賃貸事業収支計算の概要
賃貸事業の収入と支出の損益のバランスを検討し且つその事業の
資金繰りの状況を検討するものです。
基本条件、収入、支出等の入力を行い計算ボタンをクリックしま
す。計算後、データを修正して再計算を行う場合は入力値を変更
して計算ボタンをクリックして下さい。
収入、支出等はその変化と変化の程度を入力します。例えば金額
を毎年変化させる場合は、1 と入力したうえで変化を増加させる
場合はプラスで、減額の場合はマイナスで数値を記入します。



 クリックして計算を実行して下さい。


 損益計算 1年~5年 (万円)

  項 目 1年  2年  3年  4年  5年 
1  賃貸収入
2  附帯収入
3  管理収入
4  雑収入
5  敷金等運用
 収入小計

1  管理費
2  営繕費
3  保険料
4  外注管理費
5  広告宣伝費
6  雑費
7  公租公課
8  減価償却費
9  事業税
10  支払利息
11  取得税・他
 支出小計
 税引前利益
 納税引当金
 税引後 純利益

 損益計算 5年~10年 (万円)

  項 目 6年  7年  8年  9年  10年
1  賃貸収入
2  附帯収入
3  管理収入
4  雑収入
5  敷金等運用
 収入小計

1  管理費
2  営繕費
3  保険料
4  外注管理費
5  広告宣伝費
6  雑費
7  公租公課
8  減価償却費
9  事業税
10  支払利息
11  取得税・他
 支出小計
 税引前利益
 納税引当金
 税引後 純利益

 資金繰 1年~5年 (万円)

   項  目 1年 2年 3年 4年 5年
1  前年繰越金
2  税引後利益
3  減価償却費
4  入金小計

5  借入金返済
6  剰余金
7  借入金残高

 資金繰 5年~10年 (万円)

   項  目 6年 7年 8年 9年 10年
1  前年繰越金
2  税引後利益
3  減価償却費
4  入金小計

5  借入金返済
6  剰余金
7  借入金残高

 損益計算 11年~15年 (万円)

  項 目 11年 12年 13年 14年 15年
1  賃貸収入
2  附帯収入
3  管理収入
4  雑収入
5  敷金等運用
 収入小計

1  管理費
2  営繕費
3  保険料
4  外注管理費
5  広告宣伝費
6  雑費
7  公租公課
8  減価償却費
9  事業税
10  支払利息
11  取得税・他
 支出小計
 税引前利益
 納税引当金
 税引後 純利益

 損益計算 16年~20年 (万円)

  項 目 16年 17年 18年 19年 20年
1  賃貸収入
2  附帯収入
3  管理収入
4  雑収入
5  敷金等運用
 収入小計

1  管理費
2  営繕費
3  保険料
4  外注管理費
5  広告宣伝費
6  雑費
7  公租公課
8  減価償却費
9  事業税
10  支払利息
11  取得税・他
 支出小計
 税引前利益
 納税引当金
 税引後 純利益

 資金繰 11年~15年 (万円)

   項  目 11年 12年 13年 14年 15年
1  前年繰越金
2  税引後利益
3  減価償却費 
4  入金小計

5  借入金返済
6  剰余金
7  借入金残高

 資金繰 15年~20年 (万円)

   項  目 16年 17年 18年 19年 20年
1  前年繰越金
2  税引後利益
3  減価償却費 
4  入金小計

5  借入金返済
6  剰余金
7  借入金残高





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