ある事業に対する投資を事前に判断する際に利用します。資本 コスをト用いて将来のキャッシュフローを現在価値に割り戻す 方法で計算します。 賃貸事業の将来の売却を前提として事業期間中の純収益（イン カムゲイン）の現価と売却金額（キャピタルゲイン）の現価を 合計して収益価格を求めるものです。事業期間中の純収益が収 益価格を左右しますので ①その事業建物が想定される敷地に最適のものか。 ②収入、費用の想定額は正確か、 ③割引率および復帰価格を求める還元利回りは妥当なものか、 慎重な検討が必要です。基本条件（取得価額・検討条件・資金 条件・公租公課)収入収支等のデータを入力して計算をクリッ クしてください。
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